高雄市三民區博愛一路1號8F/13F
2021-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 7.7 萬/坪 × 64.82 坪
權狀坪數64.82 坪
主建物47.94 坪
公設比20.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 64.82 坪
└ 主建物 47.94 坪
└ 公設等 16.88 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪64.82 坪
土地坐落 大港段三小段 784-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 11.7
博愛一路中位 26.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 低 34%比博愛一路中位 低 71%比三民區 2021 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+36%
2026 年推估679 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本交易共有5筆建號價格無法拆分1530215301152991529715280.
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。