高雄市湖內區東方路105巷2弄2號8F/13F
2025-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11.2 萬/坪 × 37.56 坪
權狀坪數37.56 坪
主建物27 坪
公設比21.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.56 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪37.56 坪
土地坐落 民生段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 6.9
東方路中位 7.1
湖內區 2025 年中位 19.1
比本棟中位 高 62%比東方路中位 高 58%比湖內區 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交420 萬
-4%
2026 年推估403 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 5F/13F 4房2廳2衛 · 42.6 坪 13.9 萬/坪總 590 萬 2024-07-17 11F/13F 4房2廳2衛 · 42.88 坪 13.2 萬/坪總 565 萬 2023-05-25 8F/13F 4房2廳2衛 · 37.56 坪 9.9 萬/坪總 370 萬 2023-02-12 5F/13F 4房2廳2衛 · 40.13 坪 12 萬/坪總 480 萬 2022-05-20 4F/13F 4房2廳2衛 · 49.78 坪 13.8 萬/坪總 688 萬 2021-05-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 5.9 萬/坪總 225 萬 2020-02-18 10F/13F 4房2廳2衛 · 35.08 坪 8.1 萬/坪總 285 萬 2018-11-09 5F/13F 4房2廳2衛 · 42.6 坪 7.5 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。