高雄市湖內區東方路105巷2弄2號11F/13F
2024-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 13.2 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物25.94 坪
公設比30.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 民生段 405 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 6.9
東方路中位 7.1
湖內區 2024 年中位 23
比本棟中位 高 91%比東方路中位 高 86%比湖內區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交565 萬
-8%
2026 年推估519 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。