高雄市左營區文育路7號4F/14F
2014-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 16.3 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物15.66 坪
公設比45.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 新福段十小段 128 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 25.7
文育路中位 17
左營區 2014 年中位 18.3
比本棟中位 低 37%比文育路中位 低 4%比左營區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 30.6 萬/坪總 1,290 萬 2025-06-15 9F/14F 1房1廳1衛 · 31.87 坪 33 萬/坪總 1,050 萬 2024-10-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 32.3 萬/坪總 1,360 萬 2024-03-21 8F/14F 2房2廳1衛 · 30.56 坪 31.1 萬/坪總 950 萬 2023-09-21 6F/14F 2房2廳1衛 · 30.56 坪 27.4 萬/坪總 838 萬 2023-05-28 9F/14F 1房1廳1衛 · 31.87 坪 26.7 萬/坪總 850 萬 2023-04-26 4F/14F 2房1廳1衛 · 31.87 坪 25.7 萬/坪總 820 萬 2022-09-24 3F/14F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 27.5 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。