高雄市鹽埕區七賢三路269號13F/16F
2026-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 163 萬 14.1 萬/坪 × 11.57 坪
權狀坪數11.57 坪
主建物7.37 坪
公設比33.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 11.57 坪
└ 主建物 7.37 坪
└ 公設等 4.2 坪
0 坪11.57 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 5.8
七賢三路中位 9.6
鹽埕區 2026 年中位 17.4
比本棟中位 高 143%比七賢三路中位 高 47%比鹽埕區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）130 萬
每月月付4,885 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。