高雄市三民區鼎安路3號13F/15F
2013-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 285 萬 8.1 萬/坪 × 34.99 坪
權狀坪數34.99 坪
主建物22.29 坪
公設比27.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.99 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪34.99 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 617 地號
價格拆解
成交總價285 萬
扣車位後房價285 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 13
鼎安路中位 14.3
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 38%比鼎安路中位 低 43%比三民區 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 20.9 萬/坪總 675 萬 2024-08-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 24.2 萬/坪總 850 萬 2023-12-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.16 坪 22.5 萬/坪總 860 萬 2023-03-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 22.3 萬/坪總 788 萬 2022-08-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 19.2 萬/坪總 678 萬 2022-03-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 35.22 坪 18.5 萬/坪總 650 萬 2020-12-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 35.25 坪 14.8 萬/坪總 520 萬 2020-10-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 11.6 萬/坪總 410 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。