高雄市新興區復興二路356號13F/13F
2013-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 338 萬 14 萬/坪 × 24.23 坪
權狀坪數24.23 坪
主建物13.79 坪
公設比33.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 24.23 坪
└ 主建物 13.79 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪24.23 坪
土地坐落 大統段一小段 387 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價338 萬
扣車位後房價338 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.2
復興二路中位 24.5
新興區 2013 年中位 14.3
比本棟中位 低 1%比復興二路中位 低 43%比新興區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。