高雄市楠梓區加昌路79號6F/15F
2026-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 31.9 萬/坪 × 26.62 坪
權狀坪數26.62 坪
主建物15.35 坪
公設比33.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.62 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪26.62 坪
土地坐落 後勁段四小段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 19.7
加昌路中位 25.3
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 62%比加昌路中位 高 26%比楠梓區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。