高雄市楠梓區加昌路79號4F/15F
2026-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 30.6 萬/坪 × 33.65 坪
權狀坪數33.65 坪
主建物16.07 坪
公設比34.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 33.65 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪33.65 坪
土地坐落 後勁段四小段 7 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 19.7
加昌路中位 25.3
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 55%比加昌路中位 高 21%比楠梓區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 6F/15F 2房1廳1衛 · 26.62 坪 31.9 萬/坪總 850 萬 2026-04-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 21.7 萬/坪總 900 萬 2026-02-27 10F/15F 2房2廳2衛 · 41.51 坪 29.6 萬/坪總 1,230 萬 2025-10-22 15F/15F 2房2廳2衛 · 41.51 坪 28.9 萬/坪總 1,200 萬 2025-10-16 11F/15F 2房2廳1衛 · 26.62 坪 29 萬/坪總 772 萬 2025-07-26 4F/15F 2房2廳1衛 · 26.62 坪 30.8 萬/坪總 820 萬 2025-06-01 10F/15F 2房1廳1衛 · 33.65 坪 34 萬/坪總 1,145 萬 2025-04-19 2F/15F 2房1廳1衛 · 27.75 坪 27.4 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。