高雄市楠梓區加昌路79號10F/15F
2026-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 29.6 萬/坪 × 41.51 坪
權狀坪數41.51 坪
主建物19.86 坪
公設比34.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 41.51 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 21.65 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪41.51 坪
土地坐落 後勁段四小段 7 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 19.7
加昌路中位 25.3
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 50%比加昌路中位 高 17%比楠梓區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。