高雄市楠梓區惠春街161號11F/13F
2017-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 10.9 萬/坪 × 41.15 坪
權狀坪數41.15 坪
主建物21.89 坪
公設比38.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.15 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪41.15 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1199 地號
價格拆解
成交總價448 萬
扣車位後房價448 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
惠春街中位 12.8
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比惠春街中位 低 15%比楠梓區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。