高雄市鼓山區文信路316號9F/16F
2014-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 17.1 萬/坪 × 52.18 坪
權狀坪數52.18 坪
主建物32.81 坪
公設比31.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52.18 坪
└ 主建物 32.81 坪
└ 公設等 19.37 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪52.18 坪
土地坐落 龍華段八小段 2223 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 15.8
文信路中位 24.5
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 8%比文信路中位 低 30%比鼓山區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。