高雄市岡山區柳橋東路7號9F/13F
2012-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 8.2 萬/坪 × 52 坪
權狀坪數52 坪
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪52 坪
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 9.6
柳橋東路中位 12
岡山區 2012 年中位 8.4
比本棟中位 低 15%比柳橋東路中位 低 32%比岡山區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 21.4 萬/坪總 1,200 萬 2025-02-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 56.14 坪 13.8 萬/坪總 775 萬 2023-03-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 56.14 坪 15.7 萬/坪總 880 萬 2022-11-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 56.14 坪 18.2 萬/坪總 1,020 萬 2022-03-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 14.3 萬/坪總 800 萬 2021-11-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 56.14 坪 13.2 萬/坪總 740 萬 2021-03-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 28.04 坪 10.7 萬/坪總 300 萬 2019-03-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 8.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。