高雄市新興區復興一路89號12F/15F
2016-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 23.3 萬/坪 × 28.33 坪
權狀坪數28.33 坪
主建物14.04 坪
公設比45.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.33 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪28.33 坪
土地坐落 新興段二小段 1276 地號
價格拆解
成交總價675 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價555 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 26.8
復興一路中位 19.4
新興區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 13%比復興一路中位 高 20%比新興區 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。