高雄市鼓山區銀川街74號5F/7F
2016-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 148 萬 6.2 萬/坪 × 23.81 坪
權狀坪數23.81 坪
主建物17.36 坪
公設比23%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 23.81 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪23.81 坪
土地坐落 內惟段六小段 439 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 9.6
銀川街中位 25.7
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 35%比銀川街中位 低 76%比鼓山區 2016 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,436 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：合意解除買賣契約移轉
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。