高雄市鹽埕區府北路36號12F/12F
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 4.8 萬/坪 × 12.56 坪
權狀坪數12.56 坪
主建物8.41 坪
公設比33%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 12.56 坪
└ 主建物 8.41 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪12.56 坪
土地坐落 府北段五小段 146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 6.7
府北路中位 8.7
鹽埕區 2022 年中位 18
比本棟中位 低 28%比府北路中位 低 45%比鹽埕區 2022 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交60 萬
-9%
2026 年推估55 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。