高雄市湖內區東方路27號9F/10F

2023-09-28 實價登錄成交明細

成交總價 91 萬 11.5 萬/坪 × 7.89 坪

權狀坪數7.89 坪

主建物5.46 坪

公設比14.2%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 7.89 坪

└ 主建物 5.46 坪

└ 公設等 2.43 坪

土地持分 1.11 坪

0 坪7.89 坪

土地坐落 東方段 7 地號

成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪

本筆成交 11.5

本棟中位 7.4

東方路中位 7.1

湖內區 2023 年中位 18.5

比本棟中位高 55%比東方路中位高 62%比湖內區 2023 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交91 萬

+4%

2026 年推估95 萬

以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）18 萬

貸款（8 成）73 萬

每月月付2,727 元

30 年總利息25 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層9F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。