高雄市鳳山區文鳳路83號7F/15F
2015-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 16.5 萬/坪 × 46.03 坪
權狀坪數46.03 坪
主建物22.53 坪
公設比45.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.03 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪46.03 坪
土地坐落 大貝湖段 102 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 25.6
文鳳路中位 21.6
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 36%比文鳳路中位 低 24%比鳳山區 2015 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。地政士僅受託買賣案件申請登記本成交資訊係由權利人與義務人雙方自行提供屬實 .
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。