高雄市鳳山區文鳳路83號15F/15F
2017-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 21.5 萬/坪 × 46.03 坪
權狀坪數46.03 坪
主建物22.53 坪
公設比45.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.03 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪46.03 坪
土地坐落 大貝湖段 102 地號
價格拆解
成交總價965 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價805 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 25.6
文鳳路中位 21.6
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 16%比文鳳路中位 高 0%比鳳山區 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。