高雄市三民區陽明路257號
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 48.5 萬/坪 × 82.37 坪
權狀坪數82.37 坪
主建物78.05 坪
公設比5.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 82.37 坪
└ 主建物 78.05 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 14.48 坪
0 坪82.37 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 23.7
陽明路中位 22.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 105%比陽明路中位 高 116%比三民區 2019 年中位 高 158%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,998 萬
+57%
2026 年推估6,259 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,198 萬
每月月付119,825 元
30 年總利息1,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：權利人為兩人。夾層已拆除。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。