高雄市三民區陽明路257號
2016-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 8.9 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物33.27 坪
公設比22%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 33.27 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1447 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 23.7
陽明路中位 22.8
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 62%比陽明路中位 低 61%比三民區 2016 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：是車位使用權力證明書
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。