高雄市湖內區中山路一段301巷62弄8號7F/12F
2019-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 7.2 萬/坪 × 38.68 坪
權狀坪數38.68 坪
主建物22.83 坪
公設比32.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.68 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 15.85 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪38.68 坪
土地坐落 工專段 961 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 6.3
中山路一段中位 11.5
湖內區 2019 年中位 12.1
比本棟中位 高 14%比中山路一段中位 低 37%比湖內區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+64%
2026 年推估458 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-06-07 5F/12F 2房2廳2衛 · 34.16 坪 8.8 萬/坪總 300 萬 2022-03-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 7.6 萬/坪總 260 萬 2021-12-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 5.9 萬/坪總 200 萬 2021-05-16 8F/12F 3房2廳1衛 · 34.09 坪 7.3 萬/坪總 250 萬 2018-11-26 3F/12F 3房1廳2衛 · 38.42 坪 7.4 萬/坪總 285 萬 2018-11-11 8F/12F 3房2廳1衛 · 34.09 坪 6.8 萬/坪總 230 萬 2018-01-23 4F/12F 3房2廳1衛 · 34.49 坪 6.2 萬/坪總 215 萬 2017-12-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 6.5 萬/坪總 221 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。