高雄市湖內區中山路一段301巷62弄8號5F/12F
2022-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 8.8 萬/坪 × 34.16 坪
權狀坪數34.16 坪
主建物22.83 坪
公設比23.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.16 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪34.16 坪
土地坐落 工專段 961 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 6.3
中山路一段中位 11.5
湖內區 2022 年中位 16.1
比本棟中位 高 40%比中山路一段中位 低 23%比湖內區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+12%
2026 年推估337 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 7.6 萬/坪總 260 萬 2021-12-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 5.9 萬/坪總 200 萬 2021-05-16 8F/12F 3房2廳1衛 · 34.09 坪 7.3 萬/坪總 250 萬 2019-11-24 7F/12F 3房1廳2衛 · 38.68 坪 7.2 萬/坪總 280 萬 2018-11-26 3F/12F 3房1廳2衛 · 38.42 坪 7.4 萬/坪總 285 萬 2018-11-11 8F/12F 3房2廳1衛 · 34.09 坪 6.8 萬/坪總 230 萬 2018-01-23 4F/12F 3房2廳1衛 · 34.49 坪 6.2 萬/坪總 215 萬 2017-12-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 6.5 萬/坪總 221 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。