高雄市苓雅區中華四路19巷7號
2014-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 13.7 萬/坪 × 54.36 坪
權狀坪數54.36 坪
主建物33.8 坪
公設比24.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 54.36 坪
└ 主建物 33.8 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪54.36 坪
土地坐落 意誠段 185 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.8
中華四路中位 19.4
苓雅區 2014 年中位 15.4
比本棟中位 低 1%比中華四路中位 低 29%比苓雅區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-13 14F/19F 5房2廳3衛 · 50.54 坪 14.3 萬/坪總 720 萬 2020-11-16 4房2廳3衛 · 58 坪 10.4 萬/坪總 603 萬 2019-08-09 14F/19F 5房2廳3衛 · 50.54 坪 13.9 萬/坪總 700 萬 2019-06-09 11F/19F 2房2廳2衛 · 50.54 坪 13.9 萬/坪總 703 萬 2019-03-05 4房2廳3衛 · 62.36 坪 13.8 萬/坪總 862 萬 2018-11-05 13F/19F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 13.9 萬/坪總 525 萬 2018-07-27 4房2廳3衛 · 62.36 坪 14.1 萬/坪總 880 萬 2018-04-30 17F/19F 4房2廳3衛 · 53.88 坪 12.7 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。