高雄市橋頭區經武路66號11F/24F
2025-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 26.5 萬/坪 × 52.15 坪
權狀坪數52.15 坪
主建物21.32 坪
公設比34.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.15 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 30.83 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪52.15 坪
土地坐落 後壁田段 61 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 16.7
經武路中位 16.7
橋頭區 2025 年中位 30.1
比本棟中位 高 59%比經武路中位 高 59%比橋頭區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,380 萬
+15%
2026 年推估1,593 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 4F/24F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 24.3 萬/坪總 1,220 萬 2025-06-12 9F/24F 2房2廳2衛 · 30 坪 33.3 萬/坪總 1,000 萬 2025-01-08 15F/24F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 26.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-12-13 16F/24F 3房1廳2衛 · 49.16 坪 17.3 萬/坪總 850 萬 2024-10-22 16F/24F 2房1廳2衛 · 29.15 坪 36.2 萬/坪總 1,055 萬 2024-07-06 11F/24F 3房2廳2衛 · 50.16 坪 32.9 萬/坪總 1,650 萬 2024-06-23 22F/24F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 34.2 萬/坪總 1,650 萬 2024-06-23 14F/24F 2房2廳2衛 · 36.69 坪 32.4 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。