高雄市橋頭區經武路1076號3F/15F
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 15.9 萬/坪 × 40.3 坪
權狀坪數40.3 坪
主建物21.08 坪
公設比36%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.3 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪40.3 坪
土地坐落 後壁田段 357 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.9
經武路中位 16.7
橋頭區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 低 6%比經武路中位 低 5%比橋頭區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+74%
2026 年推估1,114 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 16.4 萬/坪總 658 萬 2021-04-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 17 萬/坪總 738 萬 2021-03-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 19.2 萬/坪總 776 萬 2021-03-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 17.1 萬/坪總 690 萬 2021-03-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 16.9 萬/坪總 740 萬 2020-10-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 15.3 萬/坪總 615 萬 2020-08-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 16.1 萬/坪總 654 萬 2020-05-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 16.9 萬/坪總 681 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。