高雄市前金區明星街122號15F/16F
2017-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 14.3 萬/坪 × 195.48 坪
權狀坪數195.48 坪
主建物102.45 坪
公設比26%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 195.48 坪
└ 主建物 102.45 坪
└ 公設等 93.03 坪
土地持分 15.18 坪
0 坪195.48 坪
土地坐落 東金段 321 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 15.2
明星街中位 14.8
前金區 2017 年中位 22.9
比本棟中位 低 6%比明星街中位 低 3%比前金區 2017 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。