高雄市三民區大昌二路307號14F/14F
2016-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 13.3 萬/坪 × 58.49 坪
權狀坪數58.49 坪
主建物31.25 坪
公設比39%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.49 坪
└ 主建物 31.25 坪
└ 公設等 27.24 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪58.49 坪
土地坐落 獅頭段 2186 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.8
大昌二路中位 14.4
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 4%比大昌二路中位 低 8%比三民區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-09-21 13F/14F 4房2廳2衛 · 57.34 坪 26.8 萬/坪總 1,505 萬 2021-05-12 0房0廳0衛 · 251.22 坪 23.5 萬/坪總 5,700 萬 2017-06-09 4F/14F 4房2廳2衛 · 57.34 坪 13.8 萬/坪總 793 萬 2016-11-23 11F/14F 4房2廳2衛 · 57.34 坪 13.8 萬/坪總 790 萬 2014-09-25 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.34 坪 12.6 萬/坪總 720 萬 2013-10-07 13F/14F 4房2廳2衛 · 57.34 坪 13.7 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。