高雄市三民區大昌二路307號13F/14F
2024-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,505 萬 26.8 萬/坪 × 57.34 坪
權狀坪數57.34 坪
主建物31.25 坪
公設比28.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 57.34 坪
└ 主建物 31.25 坪
└ 公設等 26.09 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪57.34 坪
土地坐落 獅頭段 2186 地號
價格拆解
成交總價1,505 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,345 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 13.8
大昌二路中位 14.4
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 94%比大昌二路中位 高 86%比三民區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,505 萬
-4%
2026 年推估1,438 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：後陽台加窗
同址其他成交（6 筆）
2021-05-12 0房0廳0衛 · 251.22 坪 23.5 萬/坪總 5,700 萬 2017-06-09 4F/14F 4房2廳2衛 · 57.34 坪 13.8 萬/坪總 793 萬 2016-11-23 11F/14F 4房2廳2衛 · 57.34 坪 13.8 萬/坪總 790 萬 2016-08-19 14F/14F 4房2廳2衛 · 58.49 坪 13.3 萬/坪總 780 萬 2014-09-25 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.34 坪 12.6 萬/坪總 720 萬 2013-10-07 13F/14F 4房2廳2衛 · 57.34 坪 13.7 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。