高雄市苓雅區光華一路321號9F/14F
2024-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 575 萬 34.8 萬/坪 × 16.53 坪
權狀坪數16.53 坪
主建物11 坪
公設比27.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.53 坪
└ 主建物 11 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪16.53 坪
土地坐落 林德官段四小段 3849 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 20.4
光華一路中位 24.9
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 71%比光華一路中位 高 40%比苓雅區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交575 萬
-2%
2026 年推估564 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的物現況窗框有滲漏水之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。