高雄市苓雅區光華一路321號5F/14F
2023-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 306 萬 27.2 萬/坪 × 11.26 坪
權狀坪數11.26 坪
主建物6.76 坪
公設比27.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.26 坪
└ 主建物 6.76 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 0.98 坪
0 坪11.26 坪
土地坐落 林德官段四小段 3849 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 20.4
光華一路中位 24.9
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 33%比光華一路中位 高 9%比苓雅區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交306 萬
+5%
2026 年推估320 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）245 萬
每月月付9,171 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。