高雄市小港區華山路231號11F/14F
2015-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.8 萬/坪 × 32.71 坪
權狀坪數32.71 坪
主建物15.81 坪
公設比42.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 32.71 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪32.71 坪
土地坐落 宏明段 426-16 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14.4
華山路中位 25.2
小港區 2015 年中位 13.8
比本棟中位 低 11%比華山路中位 低 49%比小港區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 3F/14F 3房1廳2衛 · 32.81 坪 20.7 萬/坪總 680 萬 2024-09-24 7F/14F 2房2廳1衛 · 26.99 坪 23.6 萬/坪總 638 萬 2024-03-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 19.3 萬/坪總 770 萬 2023-04-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 21.9 萬/坪總 890 萬 2021-10-25 2F/14F 2房2廳1衛 · 32.1 坪 14.6 萬/坪總 470 萬 2021-09-16 0房0廳0衛 · 40.84 坪 22.8 萬/坪總 930 萬 2021-05-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.24 坪 14.6 萬/坪總 530 萬 2019-12-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 12.9 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。