高雄市前鎮區天山路20巷1號13F/16F
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 15.1 萬/坪 × 50.27 坪
權狀坪數50.27 坪
主建物31.38 坪
公設比28.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.27 坪
└ 主建物 31.38 坪
└ 公設等 18.89 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪50.27 坪
土地坐落 光華段一小段 1984 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 13.1
天山路中位 14.6
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 15%比天山路中位 高 3%比前鎮區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+32%
2026 年推估1,000 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。