高雄市苓雅區身修路59號15F/15F
2019-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 25.2 萬/坪 × 27.58 坪
權狀坪數27.58 坪
主建物14.47 坪
公設比36.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.58 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪27.58 坪
土地坐落 五塊厝段 1949 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25
身修路中位 24
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 1%比身修路中位 高 5%比苓雅區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交695 萬
+35%
2026 年推估942 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 12F/15F 2房1廳1衛 · 36.08 坪 36.6 萬/坪總 1,320 萬 2023-04-30 3F/15F 2房2廳2衛 · 27.58 坪 30.8 萬/坪總 850 萬 2021-02-22 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.08 坪 28.3 萬/坪總 980 萬 2020-07-05 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 22.8 萬/坪總 835 萬 2020-06-28 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.95 坪 21.2 萬/坪總 780 萬 2020-03-30 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.08 坪 24.3 萬/坪總 855 萬 2020-02-29 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.08 坪 25.2 萬/坪總 895 萬 2020-02-27 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.58 坪 23 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。