高雄市三民區裕誠路78號13F/14F
2012-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 12.6 萬/坪 × 51.78 坪
權狀坪數51.78 坪
主建物31.88 坪
公設比29.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.78 坪
└ 主建物 31.88 坪
└ 公設等 19.9 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪51.78 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-1 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 28.2
裕誠路中位 16
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 55%比裕誠路中位 低 21%比三民區 2012 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。