高雄市鳳山區過勇路172號11F/15F
2015-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 333 萬 15 萬/坪 × 22.15 坪
權狀坪數22.15 坪
主建物10.86 坪
公設比45.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.15 坪
└ 主建物 10.86 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪22.15 坪
土地坐落 頂新段 31 地號
價格拆解
成交總價333 萬
扣車位後房價333 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16.1
過勇路中位 16.5
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 7%比過勇路中位 低 9%比鳳山區 2015 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）266 萬
每月月付9,980 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：朋友間之買賣
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。