高雄市鳳山區過勇路172號14F/15F
2017-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 16.8 萬/坪 × 40.43 坪
權狀坪數40.43 坪
主建物21.73 坪
公設比40.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.43 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪40.43 坪
土地坐落 頂新段 31 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.1
過勇路中位 16.5
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 4%比過勇路中位 高 2%比鳳山區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 16.1 萬/坪總 650 萬 2020-09-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 17.4 萬/坪總 770 萬 2018-11-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 14.2 萬/坪總 630 萬 2015-12-08 11F/15F 3房1廳2衛 · 22.15 坪 15 萬/坪總 333 萬 2014-12-29 2F/15F 3房1廳2衛 · 44.29 坪 15.9 萬/坪總 703 萬 2014-11-22 11F/15F 3房1廳2衛 · 44.29 坪 15 萬/坪總 666 萬 2014-11-05 4F/15F 3房1廳2衛 · 40.43 坪 14.8 萬/坪總 600 萬 2014-10-06 7F/15F 3房1廳2衛 · 44.29 坪 16.3 萬/坪總 721 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。