高雄市三民區建國三路475號5F/12F
2016-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.7 萬/坪 × 34.44 坪
權狀坪數34.44 坪
主建物25.45 坪
公設比22.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.44 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪34.44 坪
土地坐落 河濱段 38 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 16.2
建國三路中位 21.5
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 46%比建國三路中位 低 60%比三民區 2016 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。