高雄市岡山區大昌街62號7F/11F
2015-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10.8 萬/坪 × 32.54 坪
權狀坪數32.54 坪
主建物21.39 坪
公設比25%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.54 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪32.54 坪
土地坐落 介壽段 1845 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 11.2
大昌街中位 10.1
岡山區 2015 年中位 10.6
比本棟中位 低 4%比大昌街中位 高 7%比岡山區 2015 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-08-11 8F/11F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 20 萬/坪總 650 萬 2020-05-31 8F/11F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 11.2 萬/坪總 365 萬 2018-11-07 8F/11F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 9.2 萬/坪總 300 萬 2018-07-07 7F/11F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 11.4 萬/坪總 370 萬 2017-08-13 6F/11F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 9.9 萬/坪總 322 萬 2016-01-02 6F/11F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 11.5 萬/坪總 374 萬 2015-07-20 6F/11F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 10.8 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。