高雄市岡山區大昌街62號8F/11F
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 20 萬/坪 × 32.54 坪
權狀坪數32.54 坪
主建物21.39 坪
公設比25%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.54 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪32.54 坪
土地坐落 介壽段 1845 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 11.2
大昌街中位 10.1
岡山區 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 79%比大昌街中位 高 98%比岡山區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
-4%
2026 年推估623 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
2020-05-31 8F/11F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 11.2 萬/坪總 365 萬 2018-11-07 8F/11F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 9.2 萬/坪總 300 萬 2018-07-07 7F/11F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 11.4 萬/坪總 370 萬 2017-08-13 6F/11F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 9.9 萬/坪總 322 萬 2016-01-02 6F/11F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 11.5 萬/坪總 374 萬 2015-07-20 6F/11F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 10.8 萬/坪總 350 萬 2015-05-25 7F/11F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 10.8 萬/坪總 350 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。