高雄市苓雅區興中一路222號3F/12F
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 13.3 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 過田子段 1073-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.9
興中一路中位 18.6
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 4%比興中一路中位 低 28%比苓雅區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交416 萬
+28%
2026 年推估534 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：屋況需整修
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。