高雄市三民區堅如路84號2F/9F
2024-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 21.4 萬/坪 × 45.35 坪
權狀坪數45.35 坪
主建物27.83 坪
公設比30.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.35 坪
└ 主建物 27.83 坪
└ 公設等 17.52 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪45.35 坪
土地坐落 陽明段四小段 47-1 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 15.4
堅如路中位 15.4
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 39%比堅如路中位 高 39%比三民區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交970 萬
-5%
2026 年推估924 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-04 4F/9F 3房2廳2衛 · 38.62 坪 18.9 萬/坪總 730 萬 2024-03-30 2F/9F 4房2廳2衛 · 45.35 坪 19.6 萬/坪總 890 萬 2021-09-12 5房2廳3衛 · 80.71 坪 11.5 萬/坪總 930 萬 2020-07-02 4F/9F 3房2廳2衛 · 38.62 坪 15.5 萬/坪總 600 萬 2019-06-23 7F/9F 2房2廳2衛 · 38.62 坪 15.4 萬/坪總 596 萬 2019-03-26 7F/9F 2房2廳2衛 · 38.62 坪 11.9 萬/坪總 460 萬 2018-11-21 4F/9F 3房2廳2衛 · 19.31 坪 14.4 萬/坪總 278 萬 2017-08-02 2F/9F 3房2廳2衛 · 32.86 坪 12.2 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。