高雄市楠梓區朝明路110之1號11F/12F
2013-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 11.7 萬/坪 × 26.57 坪
權狀坪數26.57 坪
主建物15.86 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.57 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪26.57 坪
土地坐落 楠都段三小段 1275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 13.5
朝明路中位 15.9
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 13%比朝明路中位 低 26%比楠梓區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-06-02 10F/12F 2房1廳1衛 · 26.57 坪 14.5 萬/坪總 385 萬 2017-04-13 3F/12F 2房2廳1衛 · 26.57 坪 13.2 萬/坪總 350 萬 2017-01-03 6F/12F 2房1廳1衛 · 26.57 坪 13.6 萬/坪總 360 萬 2016-01-09 2F/12F 2房2廳1衛 · 30.58 坪 14.7 萬/坪總 450 萬 2015-08-27 11F/12F 2房1廳1衛 · 26.57 坪 13.6 萬/坪總 360 萬 2014-07-01 10F/12F 2房2廳2衛 · 26.57 坪 14.4 萬/坪總 382 萬 2014-05-14 2F/12F 2房2廳1衛 · 30.58 坪 14.7 萬/坪總 450 萬 2013-03-22 2F/12F 2房1廳1衛 · 30.58 坪 12.6 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。