高雄市鳳山區鳳誠路36號6F/9F
2015-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 8.7 萬/坪 × 40.16 坪
權狀坪數40.16 坪
主建物22.29 坪
公設比35%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.16 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪40.16 坪
土地坐落 牛潮埔段 210 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 11
鳳誠路中位 11.8
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 21%比鳳誠路中位 低 26%比鳳山區 2015 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。