高雄市鳳山區鳳誠路36號4F/9F
2013-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 442 萬 11 萬/坪 × 40.16 坪
權狀坪數40.16 坪
主建物22.29 坪
公設比35%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.16 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪40.16 坪
土地坐落 牛潮埔段 210 地號
價格拆解
成交總價442 萬
扣車位後房價442 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
鳳誠路中位 11.8
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比鳳誠路中位 低 7%比鳳山區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,247 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含一個平面車位
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。