高雄市大社區民生路168號7F/7F
2021-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 18 萬/坪 × 28.87 坪
權狀坪數28.87 坪
主建物20 坪
公設比22.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.87 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪28.87 坪
土地坐落 中里段 1128-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
民生路中位 21
大社區 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 14%比大社區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+24%
2026 年推估644 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-05-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.87 坪 28.8 萬/坪總 830 萬 2025-10-29 2F/7F 3房1廳2衛 · 32.81 坪 28 萬/坪總 920 萬 2021-07-18 2F/7F 3房1廳2衛 · 32.81 坪 19.8 萬/坪總 690 萬 2021-07-12 3F/7F 3房1廳2衛 · 33.15 坪 17.9 萬/坪總 646 萬 2021-07-04 5F/7F 3房1廳2衛 · 33.15 坪 17.8 萬/坪總 635 萬 2021-06-29 4F/7F 3房1廳2衛 · 33.15 坪 16.1 萬/坪總 595 萬 2021-06-28 6F/7F 3房1廳2衛 · 33.15 坪 16.6 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。