高雄市大社區民生路168號2F/7F
2025-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 28 萬/坪 × 32.81 坪
權狀坪數32.81 坪
主建物20 坪
公設比22.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.81 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪32.81 坪
土地坐落 中里段 1128-6 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 18
民生路中位 21
大社區 2025 年中位 23.4
比本棟中位 高 56%比民生路中位 高 33%比大社區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交920 萬
-11%
2026 年推估819 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
2026-05-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.87 坪 28.8 萬/坪總 830 萬 2021-07-18 2F/7F 3房1廳2衛 · 32.81 坪 19.8 萬/坪總 690 萬 2021-07-12 3F/7F 3房1廳2衛 · 33.15 坪 17.9 萬/坪總 646 萬 2021-07-04 5F/7F 3房1廳2衛 · 33.15 坪 17.8 萬/坪總 635 萬 2021-07-01 7F/7F 3房1廳2衛 · 28.87 坪 18 萬/坪總 520 萬 2021-06-29 4F/7F 3房1廳2衛 · 33.15 坪 16.1 萬/坪總 595 萬 2021-06-28 6F/7F 3房1廳2衛 · 33.15 坪 16.6 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。