高雄市楠梓區朝新路172號10F/15F
2017-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 17.6 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物19.03 坪
公設比54.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 19.03 坪
└ 公設等 26.74 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 楠都段三小段 1067 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價806 萬
扣車位後房價806 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.2
朝新路中位 19.6
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 3%比朝新路中位 低 10%比楠梓區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 31.6 萬/坪總 1,050 萬 2024-07-07 3F/15F 3房1廳2衛 · 45.77 坪 28.2 萬/坪總 1,292 萬 2023-03-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 27.4 萬/坪總 1,030 萬 2022-02-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 18 萬/坪總 600 萬 2020-09-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 14.9 萬/坪總 680 萬 2017-06-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 19.4 萬/坪總 887 萬 2017-04-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 17.9 萬/坪總 819 萬 2017-04-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 18.2 萬/坪總 832 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。