高雄市前鎮區景德路13號4F/9F
2026-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 739 萬 24.2 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物12.06 坪
公設比36.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 12.06 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 光華段一小段 2022 地號
價格拆解
成交總價739 萬
扣車位後房價739 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 27
景德路中位 24.1
前鎮區 2026 年中位 26.3
比本棟中位 低 10%比景德路中位 高 0%比前鎮區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）591 萬
每月月付22,149 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-28 2F/9F 2房2廳1衛 · 22.96 坪 28.3 萬/坪總 650 萬 2023-07-04 9F/9F 2房1廳1衛 · 25.76 坪 28 萬/坪總 720 萬 2023-03-25 2F/9F 2房1廳1衛 · 22.96 坪 24.4 萬/坪總 560 萬 2022-02-20 5F/9F 1房1廳1衛 · 22.96 坪 27 萬/坪總 620 萬 2022-02-08 8F/9F 2房2廳1衛 · 25.76 坪 26.4 萬/坪總 680 萬 2021-11-24 6F/9F 2房1廳1衛 · 25.76 坪 26.2 萬/坪總 730 萬 2018-08-01 9F/9F 0房0廳1衛 · 25.76 坪 26.2 萬/坪總 730 萬 2018-06-27 6F/9F 0房0廳1衛 · 25.76 坪 26.9 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。