高雄市三民區黃興路105號9F/20F
2026-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 24.1 萬/坪 × 53.99 坪
權狀坪數53.99 坪
主建物36.45 坪
公設比26.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 53.99 坪
└ 主建物 36.45 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪53.99 坪
土地坐落 陽明段四小段 76 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 14.8
黃興路中位 15.9
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 63%比黃興路中位 高 52%比三民區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-11-29 9F/20F 3房2廳2衛 · 53.99 坪 14.8 萬/坪總 800 萬 2023-06-03 3F/20F 4房2廳2衛 · 81.9 坪 13 萬/坪總 1,065 萬 2020-03-10 6F/20F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 13.6 萬/坪總 730 萬 2019-04-18 9F/20F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 13 萬/坪總 700 萬 2018-08-06 3F/20F 5房2廳2衛 · 73.47 坪 4.9 萬/坪總 356 萬 2014-12-16 15F/20F 4房2廳2衛 · 53.95 坪 15.8 萬/坪總 850 萬 2014-08-25 0房0廳0衛 · 71.45 坪 16.8 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。